CHATEAUDUN

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Chateaudun : QUARTIER SAINT JEAN maison F5 (164 m²) à louer

Châteaudun 28200

845 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 45 € / mois

Dépôt de garantie : 800 €

Honoraires charges locataires: 1151.08 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 493.32 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHATEAUDUN

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

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Réf : 6248

QUARTIER SAINT JEAN AU CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME En location : dans un quartier calme de Chateaudun (28200), nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme de 164,44 m². Cette maison, avec vue sur château, est orientée au nord-oue... Voir plus QUARTIER SAINT JEAN AU CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En location : dans un quartier calme de Chateaudun (28200), nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme de 164,44 m².

Cette maison, avec vue sur château, est orientée au nord-ouest. Elle se divise en une entrée, un salon/séjour de 21 m², une salle à manger de 15 m², quatre chambres de 10 m² à 21 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une arrière cuisine. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes et de deux buanderies. Il y a aussi un rangement. Elle possède des radiateurs alimentés au gaz. Cette maison est en très bon état général avec un extérieur en excellent état.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Pour davantage de rangements, cette maison comporte une cave. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Elle se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Châteaudun à proximité. Il y a un accès à la nationale N10 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois tout comme sur une bibliothèque et un théâtre à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries et trois boucheries-charcuteries.

Cette propriété est proposée à la location pour un loyer mensuel de 800 € HC, avec 45 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 800 €. Les honoraires charge locataire sont de 1 151,08 € (état des lieux : 493,32 €). La durée du bail est de deux ans.

La classe climatique est notée C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN. Voir moins

164.44 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Chateaudun : QUARTIER SAINT JEAN maison F5 (164 m²) à louer

Descriptif

Réf : 6248

164.44 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Provision sur charges

45 €

Prestations / charges

Taxe d'ordure ménagère, entretien de la chaudière, ramonage de la cheminée.

Dépôt de garantie

800 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Cheminée

Oui

Type de Stationnement

Garage Double

Date ERP

19/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

175 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 175 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2320€ au 01/01/2021

Le quartier

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Description des espaces :
- Un salon/séjour lumineux de 32 m², parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos invités dans une ambiance conviviale.
- Trois chambres spacieuses (de 10 à 12 m²), chacune conçue pour offrir confort et sérénité.
- Une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, idéale pour organiser vos repas du quotidien.
- Une salle de bains moderne, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.

Prestations supplémentaires :
- Cave pour plus de rangement.
- Chaufferie et placard optimisant l'espace.
- Garage privé, pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
- Chauffage au gaz avec radiateurs pour un confort optimal.

Un cadre de vie privilégié :
Située à proximité immédiate de toutes commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'École Maternelle et Élémentaire Robert Desnos, ainsi qu'aux gares de Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir (à moins de 10 minutes en voiture). Accès rapide à la nationale N10 pour faciliter vos déplacements. Boulangerie et commerces à proximité, pour répondre à vos besoins quotidiens.

Un bien performant et éco-responsable :
- Classe énergie C : 120,5 kWh/m²/an
- Classe climat D : 33 Kg CO2/m²/an

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 770 € hors charges
- Provision sur charges : 20 € ( Taxe d'ordure ménagère + entretien de la chaudière)
- Dépôt de garantie : 770 €
- Honoraires agence : 663,90 € (dont 221,30 € pour l'état des lieux)
- Durée du bail : 3 ans

Cette maison est prête à accueillir votre famille, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités.

N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez sans plus tarder votre agence Guy Hoquet Châteaudun et planifiez une visite.

Guy Hoquet CHATEAUDUN

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé