CHATEAUDUN : appartement T1 (18 m²) à louer

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À louer : dans la petite ville de CHATEAUDUN (28200) découvrez cet appartement T2 de 46,4 m². Il s'agence comme suit : une pièce à vivre de 33 m², une chambre de 12 m² et une cuisine ouverte. Il compte aussi une salle d'eau et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de bon standing. Il est en bon état général.
Son plus: une place de parking

L'appartement se trouve dans la commune de Châteaudun. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à quelques pas du bien. Côté transports en commun, il y a une gare (Châteaudun) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à moins de 10 minutes. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la Liberté a lieu le samedi matin.

Le loyer mensuel de cet appartement T2 est de 430 €, hors charges, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 430 €.

Honoraires locataire 185.60 € (visites, constitution du dossier, rédaction du bail). Etat des lieux 92.80 €

Cet appartement a un indice DPE de classe F (364 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 21,81 m² à louer à CHATEAUDUN (28200).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble. Son intérieur comporte une entrée, une pièce à vivre de 14 m², une salle de bains et une mezzanine.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Châteaudun dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N10 à 2 km. Le cinéma Le Dunois vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même que deux théâtres, deux tennis et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 373 € HC, avec 30 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 373 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 130,86 € (43,62 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.

Si vous souhaitez louer, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (332 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 890 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à CHATEAUDUN.

L'agence Guy Hoquet Châteaudun est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces, situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, à proximité de Châteaudun.

Cet appartement, idéal pour une personne seule ou un couple, se compose d'une chambre spacieuse de 15 m², d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Il est équipé de radiateurs électriques avec un chauffage individuel, vous assurant un confort optimal.

Des établissements scolaires primaires se trouvent à proximité, idéal pour les familles. Deux gares (Châteaudun et Bonneval) sont situées à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la nationale N10 est à 7 km. Vous trouverez également une piscine, des restaurants, une boulangerie et des commerces à quelques minutes.

Le loyer mensuel est de 395 € hors charges, avec une provision sur charges de 20 €. Le dépôt de garantie est de 395 €, et les honoraires d'agence à la charge du locataire s'élèvent à 127,76 €.

L'appartement présente une classe énergie D (246 kWh/m²/an) et une classe climat B (7 Kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 670 € et 950 € (prix indexés sur 2021).

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cet appartement n'attend plus que vous !