Maison en pierre à vendre à Ouzouer le Doyen - Référence 6330

OUZOUER LE DOYEN 41160
150 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

Réf : 6330
Nichée dans un cadre paisible, cette maison en pierre de 92 m² vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend 3 belles chambres, un séjour lumineux de 37,18 m² exposé à l'est, parfait pour accue... Voir plus
92 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Maison en pierre à vendre à Ouzouer le Doyen - Référence 6330

Descriptif

Réf : 6330
Nichée dans un cadre paisible, cette maison en pierre de 92 m² vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend 3 belles chambres, un séjour lumineux de 37,18 m² exposé à l'est, parfait pour accue... Voir plus
92 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Surface séjour
37.18 m2
Jardin
Oui
Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse toutes eaux
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Nombre de caves
1
Date ERP
10/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
111 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 111 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 24 m², exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. Un poêle à granulés ainsi qu'une pompe à chaleur assurent un chauffage efficace et économique, pour un confort optimal en toutes saisons.

La maison comprend deux chambres spacieuses ainsi qu'une chambre d'appoint sous les combles, pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'espace de vie.

Construite en parpaing, cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 761 m² sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille. Un sous-sol spacieux vous offre également un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 139 000 €.

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé