OUZOUER LE DOYEN : maison en pierre pleine de charme

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

En vente : découvrez cette maison T5 au calme de 133 m², localisée à CHATEAUDUN (28200). Elle est agencée comme suit : un beau salon de 38 m², une cuisine aménagée et équipée de 23 m², quatre chambres (une de 9 m², une de 11 m² et une de 12 m²) et un bureau. Elle offre une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes. Elle compte une entrée et une chaufferie. Un chauffage au sol est installé dans la maison, ainsi qu'une pompe à chaleur.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, cette maison dispose d'un jardin.

C'est une maison datant de 2019.

Cette maison T5 est proposée à l'achat pour 259 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie A (54 kWh/m² annuels) et de classe A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison à vendre.

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ANCIENNE FERME 6 PIÈCES AVEC JARDIN - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : découvrez proche de CHATEAUDUN cette ancienne ferme de 6 pièces de plain-pied de 164 m².

Cette maison de plain pied se compose comme suit : une entrée, deux pièces à vivre de 18 m² et 32 m² (un salon et un grand séjour), une cuisine aménagée équipée et une arrière cuisine, quatre chambres de 12 m² à 20 m². Elle compte également deux salles d'eau et deux toilettes, deux dégagements et une chaufferie. Ecurie, étable et Grenier d'environ 360 m² avec deux accès (intérieur et extérieur). Cave.

Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Elle est en très bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Un jardin arboré est aussi présent pour un gain d'espace appréciable et de quiétude. Le terrain du bien est de 2 241 m².

Pour votre véhicule, cette ancienne ferme dispose d'un garage et d'une grande cour.

Il y a plusieurs écoles (élémentaire, collège et lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve deux gares (Châteaudun et Cloyes-sur-le-Loir) à proximité. La nationale N10 est accessible à 5 km. Le cinéma d'essai Le Dunois vous accueille dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, de même que deux théâtres et une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux épiceries et trois bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Le prix de vente de cette maison est de 254 000 €. Le prix net est de 240 030 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette ancienne ferme à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.

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EXCLUSIVITÉ - PAVILLON entièrement rénové

À vendre : 1h30 de PARIS, Très beau pavillon, Guy Hoquet CHATEAUDUN vous présente cette maison de 7 pièces au calme de 160 m² et de 1 182 m² de terrain à Marboué (28200). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour de 35 m² très lumineux donnant sur une terrasse, deux chambres de 10 m² et 13 m², une cuisine aménagée équipée récente et moderne et une salle d'eau également rénovée. Au premier étage se déploient quatre chambres de 10 m² à 14 m² et une salle de bains pour le confort de la famille. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Un jardin arboré agrémente cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison de bon standing de 3 niveaux. Elle date de 1979. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état et surtout calme.

On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Châteaudun à proximité. La nationale N10 est accessible à 1 km.

Elle est à vendre pour la somme de 275 150 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 171 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (37 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 € et 2 400 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison en vente.