Maison rénovée proche CHATEAUDUN

À vendre à Châteaudun-
Maison familiale de 164 m² Réf. 6444 180 000 €

Vous cherchez une maison spacieuse, pratique et bien située pour votre famille ? Cette belle maison de 164 m² coche toutes les cases.

Installée dans un quartier à deux pas des commerces, des écoles et des services, elle vous offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Et le petit plus rare et précieux : un accès direct au bord du Loir, pour profiter de la nature en toute simplicité, sans quitter la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition EST, et ouvert sur une terrasse idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres, un bureau pouvant faire office de 5e chambre, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Parfaite pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique, pour plus d'efficacité énergétique.

Le terrain de 728 m² est soigné et agréable à vivre. Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une cave, et surtout de ce lien direct avec le Loir qui rend ce bien vraiment unique.

Construite en 1975, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, du tout-à-l'égout et de la fibre optique déjà installée.

À proximité immédiate, vous trouverez l'école Sainte-Cécile Saint-Joseph, l'école d'infirmières, le lycée Émile Zola, ainsi que tous les commerces et commodités utiles au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, qui allie espace, confort, qualité de vie et situation idéale.
Une visite s'impose !

Contactez sans attendre l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour plus d'informations ou pour programmer une visite.