Longère en pierre 15 minutes de CHATEAUDUN

QUARTIER MONTIGNY-LE-GANNELON - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

Venez découvrir à vendre à CLOYES LES TROIS RIVIERES (28220), cette maison de 4 pièces de 79,02 m² et de 1 416 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de plain-pied construite en 1956. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre de 10 m², des toilettes et une buanderie. Le premier étage comporte, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 16 m². Cette maison est équipée d'un chauffage convecteur. L'extérieur de la maison est en bon état. Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Un jardin et une terrasse la complètent, un gain d'espace et de bien-être bienvenu.

Une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule.

Cette maison se trouve dans le quartier de Montigny-le-Gannelon. L'École Primaire Privée Notre-Dame d'Yron, le Collège François Rabelais et le Groupe Scolaire des Trois Rivières sont implantés dans la commune. Côté transports, il y a deux gares (Cloyes-sur-le-Loir et Châteaudun) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 3 km. On trouve un restaurant dans les environs.

Cette maison a une classe énergie E (316 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 341,56 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Son prix de vente est de 138 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison en vente.

ENVIRONNEMENT CALME - LONGÈRE AVEC TERRAIN SANS VIS A VIS

En vente : à CLOYES-LES-TROIS-RIVIÈRES (28220), venez découvrir cette longère de 4 pièces au calme de 88 m². Elle s'organise comme suit : une grande pièce à vivre de 36 m², trois chambres de 14 m² à 15 m² et une cuisine. Elle propose aussi des toilettes et un cellier.
Un grenier totalement aménageable sur toute la surface de la maison permet de pouvoir agrandir la surface habitable.
Idéal pour profiter des beaux jours ou avoir un peu d'air frais, cette longère bénéficie également d'un jardin. Le terrain de la propriété est de 2 992 m².

La maison est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports, on trouve la gare Cloyes-sur-le-Loir dans un rayon de 10 km. La nationale N10 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux boucheries et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place Chanzy a lieu toutes les semaines le samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette longère à vendre.

À vendre Maison en pierre pleine de charme avec grange et dépendance

Située dans un environnement calme et bucolique, cette belle maison en pierre apparente offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Ses volumes agréables et ses aménagements bien pensés en font un lieu de vie très confortable.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante donnant accès aux pièces de vie

Cuisine indépendante aménagée et équipée

Grand séjour lumineux avec insert bois, parfait pour les soirées d'hiver

Salle d'eau avec douche

WC séparés

Cellier pratique pour le rangement ou la buanderie

À l'étage :

Un couloir distribue quatre chambres, chacune avec un bel espace

Une grande salle de bain (baignoire, vasque)

WC séparés

Dépendances et extérieur :

Grange attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, aménagement)

Terrain non attenant à la maison, ce qui offre davantage de flexibilité dans l'usage

Petite maisonnette sur ce terrain, pouvant servir de local de rangement ou dépendance