MAISON ANCIENNE AVEC TRAVAUX RECENTS

Limitrophe CHATEAUDUN, 1h30 de PARIS!
Découvrez cette maison située dans un secteur très recherché offrant un confort grâce à son parfait état d'entretien composée au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le séjour), d'un séjour lumineux, d'un bureau et d'une salle d'eau avec buanderie attenante. A l'étage : deux belles chambres et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. Au dernier niveau une troisième chambre nichée sous les combles, idéal pour un espace détente ou une chambre d'amis. A l'extérieur un vaste terrain entièrement clôturé de 1054 m² vous attend avec un garage fonctionnel et des dépendances offrant des possibilités supplémentaires pour du rangement.
Référence 6199

LONGERE 4 PIÈCES AU CALME- AXE ORLEANS

Cette charmante longère en pierre apparente, construite en 1850, est située à Ozoir-le-Breuil dans un cadre calme et verdoyant. Avec 91 m² habitables de plain-pied et un terrain spacieux de 1 254 m², elle allie charme authentique et potentiel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

L'intérieur se compose d'une entrée, de deux pièces à vivre accueillantes (16 m² et 25 m²), d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable de 12 m² et d'un bureau qui peut facilement faire office de chambre supplémentaire. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé.

Cette propriété dispose également de nombreux atouts : un garage attenant pratique, un grenier aménageable qui offre des possibilités d'agrandissement, ainsi qu'un grand jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique.

La maison se trouve dans la commune de Villemaury. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes avec possibilité d'inscription au ramassage scolaire.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (464 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 730 € et 3 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2019.

Cette maison est à vendre pour la somme de 118 300€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à Ozoir-le-Breuil.

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Marboue ? Un véritable coup de coeur !

Venez découvrir cette maison lumineuse et accueillante, située dans le calme absolu à Marboue. Offrant 81 m² d'espace de vie, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Composée de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le séjour, orienté plein sud, baigne dans une lumière naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous aurez le plaisir de profiter d'un vaste terrain de 652 m², un espace idéal pour des moments en extérieur, des barbecues en famille ou tout simplement se détendre au soleil.

La cuisine aménagée est un véritable atout pour vos repas conviviaux. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et soignée, d'un WC séparé pour plus de confort et d'un cellier pratique, parfait pour vos rangements supplémentaires.

L'environnement paisible vous assurera sérénité au quotidien, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Avec son garage attenant et la connexion fibre optique, cette maison est idéale pour allier le charme de la campagne et le confort moderne.

Cette maison a tout pour vous séduire ! Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité !

Référence : 6350. Prix : 108700 €. Contactez l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour plus d'informations.

Située à seulement 15 minutes de Châteaudun, 20 minutes de Bricy et 35 minutes d'Orléans, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des grands axes et commodités.

D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie de 27m², d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux...).

Implantée sur un terrain de 6 073 m², cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux familles ou à ceux cherchant un projet avec du potentiel.

Environnement calme, sans vis-à-vis direct.

Prix de vente : 98 000 € (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.