CHATEAUDUN

FORT POTENTIEL-CENTRE VILLE CHATEAUDUN

Découvrez cette maison de 10 pièces au fort potentiel, idéalement située à proximité des commerces. Avec ses 264 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère datant des années 1800 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces à vivre et de trois chambres spacieuses. Le premier étage propose quatre autres chambres ainsi qu'un bureau, tandis que le deuxième étage vous réserve une chambre supplémentaire et des combles de 75 m² à exploiter selon vos envies.

Cependant, cette maison nécessite de gros travaux de rénovation avant d'être habitable. Son intérieur est à repenser entièrement, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace sur mesure qui correspondra à vos besoins et à votre style. L'extérieur est en bon état, avec un jardin sans vis-à-vis et une dépendance de 22 m², ajoutant une touche de charme supplémentaire.

Si vous êtes à la recherche d'un projet ambitieux avec un fort potentiel de valorisation, cette maison est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour créer la demeure de vos rêves. Avec son charme d'époque et son emplacement privilégié, c'est le projet parfait pour donner vie à vos aspirations.

Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteaudun dans les alentours. On trouve un accès à la nationale N10 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis.

Elle est à vendre pour la somme de 126 550 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

LONGERE 4 PIÈCES AU CALME- AXE ORLEANS

Cette charmante longère en pierre apparente, construite en 1850, est située à Ozoir-le-Breuil dans un cadre calme et verdoyant. Avec 91 m² habitables de plain-pied et un terrain spacieux de 1 254 m², elle allie charme authentique et potentiel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

L'intérieur se compose d'une entrée, de deux pièces à vivre accueillantes (16 m² et 25 m²), d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable de 12 m² et d'un bureau qui peut facilement faire office de chambre supplémentaire. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé.

Cette propriété dispose également de nombreux atouts : un garage attenant pratique, un grenier aménageable qui offre des possibilités d'agrandissement, ainsi qu'un grand jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique.

La maison se trouve dans la commune de Villemaury. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes avec possibilité d'inscription au ramassage scolaire.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (464 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 730 € et 3 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2019.

Cette maison est à vendre pour la somme de 118 300€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à Ozoir-le-Breuil.

Charmant pavillon sur sous-sol à seulement 5 minutes de Châteaudun et des commerces. Il offre un bel espace de vie avec un séjour lumineux, une grande verrière, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC indépendants et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un cadre de vie agréable dans un environnement paisible.

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À vendre à Conie-Molitard, dans un environnement calme et verdoyant, maison familiale comprenant quatre chambres, un salon lumineux orienté sud-est, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés.

Cette maison offre également un sous-sol total, idéal pour y aménager un espace de rangement, un atelier ou une buanderie.

Le tout est édifié sur un jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Située à seulement quelques minutes de Châteaudun, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme ou pour un projet de résidence secondaire.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Prix de vente 133 700 € (honoraires charge vendeur)

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Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 93 m², située dans le quartier paisible des Martineaux à Châteaudun. Construite en 1958 sur un terrain de 345 m², elle offre des prestations modernes dans un environnement calme et recherché.

Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et de deux WC. Vous n'avez qu'à poser vos valises !

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, et l'eau chaude par un ballon électrique. Le confort thermique est optimisé grâce aux fenêtres PVC double vitrage et aux volets roulants.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à seulement 500 mètres des commerces, à proximité des écoles (Lycée Jean Félix Paulsen, École élémentaire Louis Pasteur) et à quelques minutes de la gare de Châteaudun.

Ce bien rénové avec soin est proposé au prix de 139 000 € par l'agence Guy Hoquet Châteaudun.

Une maison clé en main à visiter sans tarder !