VENTE : maison T6 (125 m²) à CLOYES SUR LE LOIR

À seulement 8 minutes de Châteaudun, découvrez cette magnifique maison de plain-pied qui saura répondre à toutes vos attentes. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour vous.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la propreté des lieux. Avec ses 3 chambres spacieuses, chacun trouvera son espace de confort. La chaleur du foyer est assurée par une chaudière au gaz de ville à condensation, garantissant à la fois économie d'énergie et confort thermique.

L'intérieur de cette maison est entretenu avec soin, offrant un cadre accueillant et convivial. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous offre un espace de détente et de loisirs en toute intimité.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans ce charmant foyer.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

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Cette maison T7 de 154 m² située en plein centre-ville de Châteaudun (28200) est mise en vente par Guy Hoquet CHATEAUDUN. Voici un aperçu des caractéristiques et des équipements :

Surface et agencement: La maison offre une pièce à vivre spacieuse de 37 m², une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres avec des superficies allant de 9 à 16 m², une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains/buanderie au rez-de-chaussée.

Aménagements extérieurs: En plus de ses pièces intérieures, la maison dispose d'une cave et d'une cour, offrant un espace extérieur calme et privatif où il est possible de profiter de l'extérieur.

Chauffage et isolation: Les radiateurs fonctionnent au gaz de ville, et une chaudière neuve a été installée. Les huisseries sont en double vitrage PVC, contribuant à une bonne isolation thermique et acoustique.

Récentes rénovations: L'intérieur de la maison a récemment bénéficié de rénovations, assurant un aspect moderne et bien entretenu.

Emplacement: La propriété est idéalement située dans la ville de Châteaudun, avec des écoles allant du maternel au secondaire à proximité immédiate. De plus, la présence d'une gare (Châteaudun) facilite les déplacements, offrant une accessibilité pratique pour ceux qui doivent se rendre à Paris, située à seulement 1h30 de trajet.

Cette maison présente donc un ensemble d'atouts attrayants, notamment sa localisation centrale, ses rénovations récentes, ses espaces intérieurs spacieux et ses équipements modernes, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs potentiels à la recherche d'une résidence confortable dans la région de Châteaudun.

L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 210 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe E (49 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 167 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

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QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES PROCHE CENTRE VILLE

En vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 147,9 m² localisée à CHATEAUDUN (28200).

Il s'agit d'une maison indépendante construite en 1950. Elle s'agence comme suit : un vaste séjour de 28 m², quatre chambres de 10 m² à 16 m², une cuisine aménagée et un bureau. Elle compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes.
Une pièce d'une surface de 25 m2 se trouvant en sous sol permettra un bureau pour du télétravail ou pour un adolescent.
Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison est en bon état général.

Une terrasse lui confère un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 348 m². Les volets, la fibre optique et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Jean Macé est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Châteaudun à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N10 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, un supermarché et une épicerie.
Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 284 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E, indiquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 62 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2807€ et 3797 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 3 pièces de 78,56 m² en vente dans un environnement agréable. Son intérieur inclut une vaste pièce de vie de 52 m², deux chambres de 10 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Deux pièces en sous sol complétent la maison.
Un garage est également présent pour la voiture ou du stockage.

On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture.

Le prix de vente de cette maison est de 147 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.