Maison 5 pièces en vente à OUZOUER LE DOYEN

Dans un agréable village situé à proximité de Cloyes-sur-le-Loir et à seulement 15 minutes de Châteaudun, venez découvrir cette charmante longère pleine d'authenticité et de cachet.

Vous serez séduits par son séjour chaleureux avec poutres apparentes, offrant tout le charme de l'ancien, ainsi que par sa cuisine conviviale.

La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde salle d'eau à l'étage pour plus de confort.

À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une dépendance attenante à la maison, idéale pour un atelier, du rangement ou un projet d'aménagement, ainsi qu'une autre dépendance située au fond du jardin.

Un bien plein de charme, au calme, parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne, à proximité des commodités et des axes principaux.

Située en plein coeur de Châteaudun, cette maison de ville d'environ 90 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Elle se compose d'un espace de vie agréable, puis à l'étage, vous découvrirez trois chambres d'une superficie comprise entre 10 et 13 m². Deux d'entre elles sont aménagées en enfilade, offrant différentes possibilités d'organisation selon vos besoins (chambres, bureau, dressing).

Côté confort, le bien dispose d'un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, permettant une solution de chauffage adaptée au quotidien. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique.

La maison bénéficie d'un classement énergétique D, offrant un bon niveau de performance énergétique.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, au coeur de la ville.

Prix : 92 000 € ? Honoraires à la charge du vendeur.

référence annonce 6636

+33763322200 Kerim KILINC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 694 027 - Blois.

Située à Marboué, cette maison individuelle d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'évolution, idéal pour une famille à la recherche d'espace supplémentaire.

La maison se compose actuellement de trois chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

L'étage, aujourd'hui non aménagé, offre la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable et d'adapter la maison aux besoins de votre famille.

La propriété dispose également d'un sous-sol total, comprenant notamment un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 642 m², permettant de bénéficier d'un agréable espace extérieur tout en restant facile à entretenir.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un classement énergétique D, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Prix de vente 98 000 € (honoraires charge vendeur)

Référence annonce 6655

+33763322200 Kerim KILINC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 694 027 - Blois.