Avant, les emprunteurs pouvaient se poser la question : fallait-il souscrire un crédit immobilier à taux fixe ou un taux variable ? Actuellement, la différence entre taux fixe et taux révisable ne justifie pas le recours à un prêt à taux variable. Autant opter pour la sécurité d?un taux fixe et donc de mensualités constantes pendant toute la durée du prêt, surtout si le taux n?est pas capé, c?est-à-dire plafonné à la hausse comme à la baisse. Mais les banques (dont les Caisses d?Epargne, les Banques populaires ou encore la Société Générale par exemple) proposent désormais des formules de crédit immobilier à taux mixte : le taux est fixe en début de remboursement puis passe en révisable au bout de 7 ou 10 ans par exemple. La combinaison des taux permet d?augmenter la capacité d?emprunt des ménages, notamment des primo-accédants, qui sont souvent un peu juste dans leur acquisition. Attention cependant : les mensualités, lorsque l?on passe en taux révisable, sont susceptibles d?augmenter. Mais souvent, les ménages revendent leur premier achat au bout de 7 ans, durée moyenne de détention du bien, pour acheter plus grand.