Comment choisir son diagnostiqueur ? Pierre-Yves Sachot : pour répondre à cette question, il faut déjà se rappeler le but des diagnostics immobiliers. L'objectif de ces documents est multiple : - chaque diagnostic a une portée concernant la santé publique (amiante, plomb), la sécurité des personnes et des biens (gaz, électricité, termites) ou l'environnement (diagnostic de performance énergétique, état des risques naturels et technologiques) ; - l'ensemble des diagnostics permet de valider les clauses d'exonération de la garantie des vices cachés pour le vendeur ; - ils assurent la parfaite information de l'acquéreur (ou du locataire). Les points essentiels à contrôler sont : - la compétence du diagnostiqueur : il doit être certifié personnellement pour chacun des diagnostics à réaliser. Le dispositif actuel de certification prévoyant un renouvellement tous les cinq ans, il est essentiel de vérifier que les certifications du diagnostiqueur sont bien toutes en cours de validité ; - l'assurance : le diagnostiqueur doit être couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle spécifique à son activité ; - l'indépendance : le diagnostiqueur ne doit avoir, avec les acteurs de la transaction, aucun lien susceptible de nuire à son indépendance. Certains agents immobiliers n'hésitent pas à demander des 'petits arrangements' (commissionnements, DPE améliorés ...). Ces pratiques sont totalement interdites. Pour lire la suite, cliquez sur le lien suivant : http://votreargent.lexpress.fr/immobilier/diagnostics-immobiliers-les-conseils-pour-ne-pas-se-faire-pieger_271736.html