Les récents événements l?ont malheureusement rappelé. Chaque année en France, plus de 10.000 personnes sont blessées et 800 périssent dans des incendies domestiques. Or seuls 2% de nos logements sont équipés de détecteurs de fumée?

Face à ce constat, une loi obligera locataires et propriétaires à être équipés à compter du 8 mars 2015. L?arrêté, précisant les modalités d?application du texte, vient de paraître au Journal officiel. Le point sur vos futures obligations.

1. Qui doit installer le détecteur ?

Cette obligation incombe à chaque occupant d?un logement, qu?il soit locataire ou propriétaire. En conséquence, un locataire ne pourra pas exiger le remboursement de la pause à son propriétaire. Pour les locations meublées saisonnières, la pause et l?entretien de cette alarme anti-incendie sont, en revanche, toujours de la responsabilité du bailleur.

2. Dans quelles pièces les poser ?

Le texte reste extrêmement flou à ce sujet : il précise simplement qu?au moins un détecteur de fumée doit être installé dans les parties privatives des bâtiments d'habitation. L?Agence nationale d?information pour le logement conseille toutefois d?en installer un par étage, y compris au sous-sol.

Soyez cependant vigilant sur l?emplacement. L?appareil se fixe au plafond, de préférence au centre. La plupart des incendies ayant lieu durant le sommeil, il est aussi fortement recommandé d?installer vos détecteurs dans les couloirs ou dégagements desservant les chambres, précise l?UFC Que Choisir.

A contrario, les pièces d?eau (salles de bain, cuisine) sont à prohiber, les fumées de cuisson et les vapeurs pouvant provoquer des déclenchements de sonneries intempestifs.

Enfin, si vous habitez en copropriété, sachez qu?il est strictement interdit d?installer des détecteurs de fumée dans les parties communes des immeubles d?habitation.

3. Quel modèle choisir ?

Les détecteurs de fumée doivent être labélisés NF EN 14604, une norme qui garantie la double certification européenne et française. Ce marquage n?est pas à prendre à légère : sur les centaines d?appareils mis sur le marché, près d?une trentaine ont été déjà été épinglés et retirés de la vente, pour dysfonctionnement par la répression des fraudes.

4. A quel prix ?

Kidde, Ei-Electronics, Diagral? il existe plusieurs marques reconnues sur le marché. Evitez donc les appareils low-cost vendus moins de 10 euros. Le coût d?un bon détecteur aux normes revient entre 12 et 20 euros. Vous pouvez aussi opter pour un appareil équipé de piles au Lithium : ils sont, certes un plus coûteux (une trentaine d?euros), mais leurs piles ont une durée de vie de 5 ans et n?ont donc pas besoin d?être renouvelées chaque année.

5. Que risque-t-on en cas d?oubli ou de refus de se plier à la législation ?

Le texte ne prévoit aucune sanction pécuniaire ou pénale. Mais mieux vaut ne pas être négligent : un oubli pourrait avoir un impact sur votre assurance habitation. « Dès l?entrée en vigueur de la loi, les assureurs les plus rigoureux refuseront de prendre en charge les logements non équipés, tandis que d?autres pourraient prévoir des exclusions de garanties en cas d?incendie », prévient Sylvain Pasquier, directeur général de Misterassur (partenaire de Capital.fr).

Source Capital Guillaume Chazouillères