Crédits immobiliers : les banques maintiennent des taux canons en ce début d?année

 C?est l?une des bonnes nouvelles de ce début d?année : les taux des crédits immobiliers qui étaient repartis à la baisse fin 2013 ? après une remontée durant l?été ? se stabilisent à un point bas. Selon le courtier Empruntis, le taux moyen sur 20 ans s?affiche actuellement à 3,50% et celui sur 15 ans à tout juste 3,15%. Une tendance également constatée chez Meilleurtaux pour qui 90% des banques ont laissé leurs taux inchangés par rapport à décembre.

Selon les courtiers, les taux de début janvier se situent tout juste à 0,15 point au-dessus de ceux de mai dernier, période où ils avaient atteint leur plus bas niveau historique. Et sauf relèvement brutal des rendements des obligations d'Etat françaises à 10 ans qui servent de référence pour fixer le coût du crédit, ils pourraient rester attractifs encore quelques temps. 'Au moins jusqu?à la fin du premier trimestre', s?avance même Sandrine Allonier, porte-parole de Meilleurtaux.com. Pour le courtier, 'les banques s?attendent en effet à une année 2014 difficile. Elles doivent donc se montrer particulièrement attractives pour attirer de nouveaux clients, d?autant qu?elles n?auront pas la chance de réaliser autant de rachats de prêt que l?an passé.'

Pas question pour autant de rouvrir à tout va le robinet du crédit? Tous les établissements bancaires maintiennent des critères d?octroi fermes. Exigence minimale pour les futurs acheteurs : avoir au moins 10% d?apport et être en CDI? 

Guillaume Chazouillères