Maison à vendre à Châteaudun - Référence 6463

À Châteaudun, dans le quartier des Martineaux, venez découvrir cette maison comprenant deux chambres, un bureau et une salle de bain.
Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes de rangement et de multiples possibilités d'aménagement.
Son jardin de 637 m² constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
Le chauffage est assuré par citerne gaz.

Le tout est proposé au prix de 129 100 €, honoraires charge vendeur.

Référence annonce 6334.

FORT POTENTIEL-CENTRE VILLE CHATEAUDUN

Découvrez cette maison de 10 pièces au fort potentiel, idéalement située à proximité des commerces. Avec ses 264 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère datant des années 1800 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces à vivre et de trois chambres spacieuses. Le premier étage propose quatre autres chambres ainsi qu'un bureau, tandis que le deuxième étage vous réserve une chambre supplémentaire et des combles de 75 m² à exploiter selon vos envies.

Cependant, cette maison nécessite de gros travaux de rénovation avant d'être habitable. Son intérieur est à repenser entièrement, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace sur mesure qui correspondra à vos besoins et à votre style. L'extérieur est en bon état, avec un jardin sans vis-à-vis et une dépendance de 22 m², ajoutant une touche de charme supplémentaire.

Si vous êtes à la recherche d'un projet ambitieux avec un fort potentiel de valorisation, cette maison est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour créer la demeure de vos rêves. Avec son charme d'époque et son emplacement privilégié, c'est le projet parfait pour donner vie à vos aspirations.

Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteaudun dans les alentours. On trouve un accès à la nationale N10 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis.

Elle est à vendre pour la somme de 126 550 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

5 MINUTES DE CHATEAUDUN -Maison ancienne rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un cadre paisible. Cette maison offre une belle combinaison d'espaces pratiques et de confort avec une rénovation récente.

Elle se compose de :

2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau.
Une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos repas et moments de convivialité.
Un séjour chaleureux avec de belles poutres apparentes, créant une atmosphère authentique, agrémenté d'un insert pour des moments de détente au coin du feu.
Une salle d'eau contemporaine et bien pensée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Un WC indépendant pour plus de confort.
Un garage pouvant accueillir votre véhicule ou être utilisé comme espace de rangement.
Des dépendances qui ajoutent un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage, ou même un espace de loisirs.
Le terrain autour de la maison offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un jardin.

Travaux récents : l'isolation extérieure a été complètement refaite pour assurer une excellente performance énergétique, et une pompe à chaleur a été installée, garantissant une consommation d'énergie réduite et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette maison combine ainsi le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente et des équipements modernes.

LONGERE 4 PIÈCES AU CALME- AXE ORLEANS

Cette charmante longère en pierre apparente, construite en 1850, est située à Ozoir-le-Breuil dans un cadre calme et verdoyant. Avec 91 m² habitables de plain-pied et un terrain spacieux de 1 254 m², elle allie charme authentique et potentiel. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

L'intérieur se compose d'une entrée, de deux pièces à vivre accueillantes (16 m² et 25 m²), d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable de 12 m² et d'un bureau qui peut facilement faire office de chambre supplémentaire. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé.

Cette propriété dispose également de nombreux atouts : un garage attenant pratique, un grenier aménageable qui offre des possibilités d'agrandissement, ainsi qu'un grand jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique.

La maison se trouve dans la commune de Villemaury. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes avec possibilité d'inscription au ramassage scolaire.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (464 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 730 € et 3 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2019.

Cette maison est à vendre pour la somme de 118 300€. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre à Ozoir-le-Breuil.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Saint Christophe, dans un quartier paisible. Avec une surface habitable de 63 m², cette maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une petite famille ou un couple. Le bien est en bon état et dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'un grand terrain de 1338 m², parfait pour les activités en plein air ou pour créer votre jardin de rêve.

Cette maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort thermique optimal. Le mode de chauffage est au fuel, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de deux places de stationnement.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, sans vis-à-vis, et un assainissement par fosse septique. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles, vous permettant de rester connecté.

Ne manquez pas cette opportunité unique, car ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CHATEAUDUN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison!

Charmant pavillon sur sous-sol à seulement 5 minutes de Châteaudun et des commerces. Il offre un bel espace de vie avec un séjour lumineux, une grande verrière, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains, des WC indépendants et un sous-sol offrant de nombreuses possibilités.

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un cadre de vie agréable dans un environnement paisible.

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite !

Située en plein coeur de ville, cette maison de charme offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare.

Au rez-de-chaussée :

Un couloir d'entrée accueillant

Une cuisine aménagée et entièrement équipée

Un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux

À l'étage :

Deux chambres confortables

Une salle de bains avec WC

Les plus :

Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire

Une cour privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité

Une petite dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement

Une cave saine pour stocker vins ou conserves

Environnement :
Cette maison est idéalement située, à deux pas des commodités : commerces, écoles et gare sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien.

VALLEE DU LOIR - 3 MIN CLOYES SUR LE LOIR - EXCLUSIVITE - Maison comprenant en rez-de-chaussée : séjour / salon, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau / wc. Etage : palier, 2 chambres, grenier. Terrain d'environ 145m². Beaucoup de charme.

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison indépendante des années 1960 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Caractéristiques principales :

Séjour lumineux ouvrant sur un salon convivial, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Salle d'eau moderne, récemment rénovée pour votre confort.

Sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de rangement, atelier, buanderie ou salle de jeux.

Terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le charme de l'ancien et la praticité du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

SAINT DENIS LES PONTS - Maison sur sous-sol total, proche du Leclerc comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Sous-sol total d'environ 90m² (atelier, buanderie, garage, chaufferie). Menuiserie PVC et volets roulants manuels. Tout à l'égout, chauffage au fioul. Isolation par l'intérieur. Terrain clos et arboré d'environ 660m². Porte d'entrée en double vitrage bois neuf.